申请单 JJ20260904008待客服部审核
089月 周二
共享会议室 · 下午时段
14:00–17:00 · A座 2层 · 预计 8人
用途：项目方案沟通会
运营概览
2026年9月14日 · 按当前岗位展示待办，跨部门事项只读可见
正常入驻企业
48
↑ 2 家 较上月新增
本月已发放积分
18,640
普惠 4,800 · 经营履约 13,840
待核对企业
3
导入后需人工确认再发放
待审核预约
5
2 笔 已等待超过 2 小时
本月空间预约使用率
已确认及已完成时段 ÷ 可开放时段
蓝色表示预约使用率；悬停条形查看已用/开放时段截至 09-04 15:30
今日待办
按处理时效排序
审核金嘉智造会议室申请
下午时段 · 已等待 2小时16分
核对 3 家企业积分
来自“8月企业情况表.xlsx”
路演厅上午场签到确认
远晟数字科技 · 已到场
处理 1 笔微信补差支付
审核已通过 · 待企业支付
企业管理
维护企业、合同、租赁面积、合同租金及唯一预约代表；支持表格批量导入或单个录入
| 企业 | 预约代表 / 登录手机 | 租赁面积 | 合同月租金 | 普惠积分 | 经营履约积分 | 本月总积分 | 可用余额 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
智 金嘉智造科技有限公司JJ-C-023 · 合同有效 | 张宁 138****6628 | 600 ㎡ | ¥42,000 | 100 | 360 | 460 | 80 | 已核对 | |
远 远晟数字科技有限公司JJ-C-031 · 合同有效 | 林悦 139****1086 | 1,250 ㎡ | ¥86,000 | 100 | 587 | 687 | 487 | 已核对 | |
芯 芯澜新材料研究中心JJ-C-017 · 合同有效 | 周玮 186****2310 | 420 ㎡ | ¥31,500 | 100 | 229 | 329 | 329 | 待核对 | |
创 创维工业设计工作室JJ-C-046 · 9月30日迁出 | 沈洋 181****7632 | 180 ㎡ | ¥13,200 | 100 | 220 | 320 | 70 | 即将迁出 |
租金与管理费最终确认
财务部依据合同、账单及实际到账记录最终确认；其他岗位仅可查看结果，不得修改
本月应计企业
48
有效合同覆盖率 100%
租金按时缴清
43
89.6% · 2 家宽限期内
管理费按时缴清
44
91.7% · 1 家待匹配
待人工核对
4
逾期、部分到账或合同变更
本月租费履约状态
企业数占比 · 截至 2026年9月4日财务到账结果
按时缴清 43宽限期内 2逾期或异常 3
企业积分计算示例
金嘉智造科技 · 2026年9月
本月积分合计460 分
普惠100
面积120
租金140
及时缴费100
100 + min(600㎡ ÷ 5, 200) + min(¥42,000 ÷ 300, 300) + 60 + 40
| 企业 / 合同 | 租赁面积 | 月租金 | 面积积分 | 租金积分 | 租金缴纳 | 管理费缴纳 | 财务确认 | 经营履约积分 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
智 金嘉智造科技有限公司HT-2025-023 · 有效 | 600 ㎡ | ¥42,000 | 120 | 140 | 9月3日已缴 | 9月3日已缴 | 刘芳已确认 | 360 | |
远 远晟数字科技有限公司HT-2024-031 · 有效 | 1,250 ㎡ | ¥86,000 | 200 | 287 | 9月2日已缴 | 9月2日已缴 | 刘芳已确认 | 587 | |
芯 芯澜新材料研究中心HT-2026-017 · 9月面积变更 | 420 ㎡ | ¥31,500 | 84 | 105 | 宽限至9月10日 | 9月3日已缴 | 待财务确认 | 229 | |
启 启航精密制造有限公司HT-2023-009 · 有效 | 980 ㎡ | ¥65,800 | 196 | 219 | 部分到账 | 未到账 | 待财务处理 | 415 |
2026年9月积分发放
合同口径与租费到账先由财务部最终确认，确认完成后财务部统一发放；客服部无财务操作权限
本批次企业48
已核对45
待核对 / 有异常3
| 企业名称 | 普惠 | 面积积分 | 租金积分 | 及时缴费 | 系统计算 | 上月积分 | 变化 | 校验结果 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 芯澜新材料研究中心 | 100 | 84 | 105 | 40 | 329 | 260 | +26.5% | 面积变更 / 租金待缴 | |
| 启航精密制造有限公司 | 100 | 196 | 219 | 0 | 515 | 630 | −18.3% | 租金部分到账 / 管理费未到 | |
| 一谷品牌策划有限公司 | 100 | 52 | 63 | 100 | 315 | 315 | 0% | 联系电话变更 | |
| 金嘉智造科技有限公司 | 100 | 120 | 140 | 100 | 460 | 440 | +4.5% | 已核对 |
客服部空间审核
客服部负责核对空间档期、使用事由、人数容量及现场服务条件；财务部不处理空间审核
时段
周一07
周二08
周三09
周四10
周五11
周六12
周日13
上午09:00–12:00
下午14:00–17:00
晚上18:00–21:00
远晟数字已完成 · 50分
蓝屿科技已确认 · 50分
启航精密待审核 · 50分
禾木咨询已确认 · 50分
智联制造已完成 · 50分
金嘉智造待审核 · 50分
园区自用运营占用
一谷品牌待审核 · 50分
| 申请单号 | 企业 | 共享空间 | 日期 / 时段 | 积分 | 状态 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JJ20260904008 | 金嘉智造科技 | 共享会议室 | 9月8日 · 14:00–17:00 | 50 | 待审核 | |
| JJ20260911003 | 启航精密 | 共享会议室 | 9月11日 · 09:00–12:00 | 50 | 待审核 | |
| JJ20260903013 | 远晟数字科技 | 路演厅 | 9月10日 · 09:00–12:00 | 100 | 已确认 |
积分兑换产品
维护共享空间权益价与上午、下午、晚上三个 3 小时档期
开放中
会议室 3小时使用权益
50 积分开放中
路演厅 3小时使用权益
100 积分开放中
茶室 3小时使用权益
40 积分规则设置
积分与预约参数均按版本生效；历史订单保留下单时规则快照
月度积分计算方案
建议版本：V2.0 · 审核发布后次月生效
企业月积分自动计算
=
普惠基础积分100 分
+
经营履约积分4 项合计
租赁面积积分有效计租面积 ÷ 5㎡，每月最高 200 分
合同租金积分应付月租金 ÷ 300元，每月最高 300 分
及时缴费积分租金按时 +60；管理费按时 +40
普惠基础积分
所有正常入驻且合同有效的企业每月固定获得
积分/月
面积换算参数
按月初有效合同计租面积计算，结果取整
㎡/积分
面积积分封顶
避免超大面积企业过度占用权益资源
积分/月
租金换算参数
按合同月度应付租金，不以实际议价单价重复计算
元/积分
租金积分封顶
面积与租金两项分别封顶，便于控制总积分预算
积分/月
租金按时缴纳奖励
到期日当日 23:59 前足额到账；宽限期到账可补发
积分/月
管理费按时缴纳奖励
管理费当月足额到账后发放
积分/月
每月核算日期
先生成合同与到账快照，异常记录核对后发放
日
预约与支付参数
适用于微信端提交的全部共享空间申请
积分现金换算（示例参数）
仅用于积分不足时补差，不支持现金购买通用积分
积分/元
签到宽限时间
超过开始时间且未签到、未取消，可标记爽约
分钟
爽约扣分比例
按该空间标准积分计算，不按实际抵扣积分计算
%
内部角色与职责权限
按部门岗位分权，关键业务以服务端权限为准；页面隐藏与按钮禁用仅作为操作提示
1. 运营录入基础资料维护企业、合同与积分规则，不确认财务到账。
›
2. 财务最终确认核对租金、管理费应收实收及到账日，确认积分批次。
›
3. 财务发放积分仅对已完成财务确认的项目发放并生成不可覆盖的审计记录。
角色权限矩阵
点击左下角当前用户可切换角色并现场验证菜单及按钮权限
客服审核员 · 客服部负责共享空间档期与企业预约审核
财务确认员 · 财务部最终确认租金、管理费并发放对应积分
运营管理员 · 企业服务部维护企业、兑换产品和业务规则
系统管理员 · 信息管理管理账号、角色、权限和系统配置
上线测试与资料准备
正式域名、备案与 HTTPS 已就绪；请按资料清单准备脱敏样本并完成业务验收
域名与 HTTPS已完成
待业务准备2 项
状态日期2026-09-16
上线检查清单
静态演示站上线项与正式业务系统资料准备分开管理
正式域名备案jifen.kelebei.com 已解析；备案号：粤ICP备2025401882号-2
已完成品牌、移动端与后台原型品牌名称、官方标志、主要业务路径、岗位权限和规则版本演示已准备
可测试部署、回滚与验收脚本Nginx、版本备份、原子切换、健康检查、HTTPS 签发及公网验收脚本已准备
已准备服务器运维访问root 账号密码 SSH 登录已恢复，并已验证连续登录稳定性
已恢复HTTPS 正式启用jifen.kelebei.com 已签发有效证书，HTTP 自动跳转 HTTPS，证书自动续期已配置
已完成业务资料与脱敏测试样本请按《资料准备与设置测试清单》提供，演示站只使用虚构或脱敏数据
待提供真实后端与微信联调真实登录、数据库、消息通知与支付尚未开发；接口路径确定后再配置微信平台
后续开发需要项目方准备的资料
先提供脱敏测试版；正式生产数据须在具备后端鉴权与数据保护后录入
主体、品牌与对外信息主体全称、统一社会信用代码、备案主体/号、客服电话与时间、地址、Logo、协议和隐私政策
待确认企业、代表与合同样本至少 5 家脱敏企业，含企业名称、状态、唯一代表、测试手机、合同号、有效期、面积与月租金
待提供租金和管理费账单样本应收、实收、到期日、到账日，并覆盖足额、部分、逾期、减免/争议等测试场景
待提供积分、空间与预约规则积分公式与封顶、发放日、有效期、空间位置/容量/开放时段/积分价、取消和爽约处理
待确认人员、角色与验收安排客服、财务、运营、系统管理员各 1 名测试负责人，测试账号/手机号、上线负责人及验收时间
待安排微信能力资料（启用时）公众号/小程序 AppID、认证状态、管理员配合；支付另需商户号。密钥只走安全渠道，不发群、不进 Git
按需